サンムーブ ／ 広島県 ／ 神石郡神石高原町

広島県神石郡神石高原町のバイオマス 790 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2022年度認定 売電単価 17円/kWh 残り約18年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
90,645万円
参考査定レンジ 27,696万円〜35,250万円
表面利回り 32.89％ ／ 実質利回り(NOI) 29.6％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥103,425,655
− O&M・保守点検¥1,738,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥221,200
− 損害保険¥390,260
− 償却資産税¥1,561,012
− パワコン更新引当¥345,230
− 出力抑制（見込）¥5,998,688
= 推定純収益（NOI）¥93,171,265
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中国エリア・出力制御 約5.8%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 地形補正 ×0.999（国土地理院DEMで周囲の起伏を解析＝山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約10,353万円）。 取得価額 約15,010万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約11,150万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備ID1883922F34
所在地広島県神石郡神石高原町光信59-2
認定出力 ／ パネル出力790 kW ／ —
売電単価17 円/kWh（税抜）
想定年間発電量5,536,320 kWh
運転開始 ／ FIT終了2024-12-01 ／ 2044-10-01
事業者ツネイシグリーンエナジー株式会社
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