サンムーブ ／ 福島県 ／ 福島市

福島県福島市の太陽光 205.5 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 未稼働 FIT 2025年度認定 売電単価 8.5円/kWh 残り約20年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,508万円
参考査定レンジ 2,876万円〜3,660万円
表面利回り 9.14％ ／ 実質利回り(NOI) 4.52％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥2,985,970
− O&M・保守点検¥452,100
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥60,648
− 損害保険¥142,667
− 償却資産税¥653,675
− パワコン更新引当¥126,206
− 出力抑制（見込）¥74,649
= 推定純収益（NOI）¥1,476,025
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東北エリア・出力制御 約2.5%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約5,487万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約4,669万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備ID6914738B07
所在地福島県福島市岡島字長岬5‐3
認定出力 ／ パネル出力205.5 kW ／ 288.8 kW
過積載率1.41倍
売電単価8.5 円/kWh（税抜）
想定年間発電量319,355 kWh
運転開始 ／ FIT終了未稼働 ／ —
事業者ジーエルサイエンス株式会社
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