サンムーブ ／ 福岡県 ／ 筑後市

福岡県筑後市の太陽光 400 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2024年度認定 売電単価 10円/kWh 残り約19年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
3,557万円
参考査定レンジ 6,219万円〜7,915万円
表面利回り 9.42％ ／ 実質利回り(NOI) 5.04％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥6,658,794
− O&M・保守点検¥880,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥111,573
− 損害保険¥262,462
− 償却資産税¥1,202,554
− パワコン更新引当¥232,178
− 出力抑制（見込）¥406,186
= 推定純収益（NOI）¥3,563,841
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 九州エリア・出力制御 約6.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約10,095万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約8,590万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備ID6C84196840
所在地福岡県筑後市大字長浜341-3
認定出力 ／ パネル出力400 kW ／ 531.3 kW
過積載率1.33倍
売電単価10 円/kWh（税抜）
想定年間発電量605,345 kWh
運転開始 ／ FIT終了2025-08-01 ／ 2045-07-01
事業者株式会社サンシャイン九州本部
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