サンムーブ ／ 東京都 ／ 青梅市

東京都青梅市の太陽光 1,650 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2024年度認定 売電単価 10円/kWh 残り約19年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
20,031万円
参考査定レンジ 29,785万円〜37,909万円
表面利回り 9.74％ ／ 実質利回り(NOI) 5.93％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥32,967,895
− O&M・保守点検¥2,970,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥606,396
− 損害保険¥1,426,474
− 償却資産税¥6,535,846
− パワコン更新引当¥1,261,881
− 出力抑制（見込）¥98,904
= 推定純収益（NOI）¥20,068,394
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約54,864万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約46,685万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備ID6N92401313
所在地東京都青梅市新町6-16-2
認定出力 ／ パネル出力1,650 kW ／ 2,887.6 kW
過積載率1.75倍
売電単価10 円/kWh（税抜）
想定年間発電量2,997,081 kWh
運転開始 ／ FIT終了2025-05-01 ／ 2045-04-01
事業者大和ハウス工業株式会社
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