サンムーブ ／ 北海道 ／ 稚内市

北海道稚内市の太陽光 5,010 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2012年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約1年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
18,690万円
参考査定レンジ 16,474万円〜20,968万円
表面利回り 119.35％ ／ 実質利回り(NOI) 106.82％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥223,433,757
− O&M・保守点検¥9,018,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥1,052,100
− 損害保険¥4,168,320
− 償却資産税¥3,742,569
− パワコン更新引当¥3,687,360
− 出力抑制（見込）¥1,787,470
= 推定純収益（NOI）¥199,977,938
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 北海道エリア・出力制御 約0.8%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約160,320万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約26,733万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA000107A01
所在地北海道稚内市大字声問村766‐1
認定出力 ／ パネル出力5,010 kW ／ 5,010 kW
過積載率1.00倍
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量5,078,040 kWh
運転開始 ／ FIT終了2013-11-01 ／ 2027-08-01
事業者稚内市
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