サンムーブ ／ 北海道 ／ 帯広市

北海道帯広市の太陽光 4,000 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2012年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約12年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
137,102万円
参考査定レンジ 128,535万円〜163,591万円
表面利回り 13.7％ ／ 実質利回り(NOI) 12.1％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥200,086,715
− O&M・保守点検¥7,200,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥1,229,256
− 損害保険¥3,652,646
− 償却資産税¥6,467,630
− パワコン更新引当¥3,231,187
− 出力抑制（見込）¥1,600,694
= 推定純収益（NOI）¥176,705,302
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 北海道エリア・出力制御 約0.8%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約140,486万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約46,197万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA523312A01
所在地北海道帯広市愛国町西1線17-1
認定出力 ／ パネル出力4,000 kW ／ 4,390.2 kW
過積載率1.10倍
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量4,547,425 kWh
運転開始 ／ FIT終了2018-03-01 ／ 2038-02-01
事業者合同会社帯広ソーラーパーク
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