サンムーブ ／ 青森県 ／ 弘前市

青森県弘前市の太陽光 682.9 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2012年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約7年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
15,123万円
参考査定レンジ 14,710万円〜18,722万円
表面利回り 19.66％ ／ 実質利回り(NOI) 17.02％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥32,858,611
− O&M・保守点検¥1,502,380
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥216,216
− 損害保険¥642,470
− 償却資産税¥660,766
− パワコン更新引当¥568,339
− 出力抑制（見込）¥821,465
= 推定純収益（NOI）¥28,446,975
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東北エリア・出力制御 約2.5%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約24,710万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約4,720万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA584986B02
所在地青森県弘前市大字一町田字早稲田808
認定出力 ／ パネル出力682.9 kW ／ 772.2 kW
過積載率1.13倍
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量746,787 kWh
運転開始 ／ FIT終了2014-01-01 ／ 2033-11-01
事業者東北物産株式会社
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