サンムーブ ／ 山形県 ／ 東置賜郡川西町

山形県東置賜郡川西町の太陽光 20,000 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2013年度認定 売電単価 36円/kWh 残り約14年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
739,399万円
参考査定レンジ 785,440万円〜999,650万円
表面利回り 11.5％ ／ 実質利回り(NOI) 9.73％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥1,026,288,153
− O&M・保守点検¥36,000,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥7,114,044
− 損害保険¥21,138,874
− 償却資産税¥49,112,372
− パワコン更新引当¥18,699,773
− 出力抑制（見込）¥25,657,204
= 推定純収益（NOI）¥868,565,886
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東北エリア・出力制御 約2.5%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約813,034万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約350,803万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA605172B06
所在地山形県東置賜郡川西町大字大舟字桜ノ下305-4
認定出力 ／ パネル出力20,000 kW ／ 25,407.3 kW
過積載率1.27倍
売電単価36 円/kWh（税抜）
想定年間発電量25,916,368 kWh
運転開始 ／ FIT終了2020-11-01 ／ 2040-10-01
事業者YMG合同会社
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