山口県美祢市の太陽光 7,000 kW
推定価値・利回りレポート
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
261,813万円
参考査定レンジ 270,167万円〜343,849万円
表面利回り 13.7％ ／ 実質利回り(NOI) 11.62％
表面利回り 13.7％ ／ 実質利回り(NOI) 11.62％
推定純収益の内訳（年間）
| 想定年間売電収入 | ¥420,558,552 |
| − O&M・保守点検 | ¥12,600,000 |
| − 土地賃料・固定資産税(土地) | ¥2,394,616 |
| − 損害保険 | ¥7,115,430 |
| − 償却資産税 | ¥10,998,994 |
| − パワコン更新引当 | ¥6,294,419 |
| − 出力抑制（見込） | ¥24,392,396 |
| = 推定純収益（NOI） | ¥356,762,697 |
前提（公的データ根拠・すべて開示）：
日射 全国平均日射量／系統 中国エリア・出力制御 約5.8%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。
取得価額 約273,670万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約78,564万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。
出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。
設備情報（経産省 公表データ）
| 設備ID | A612288F35 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県美祢市大嶺町奥分字南田代11493 |
| 認定出力 ／ パネル出力 | 7,000 kW ／ 8,552.2 kW |
| 過積載率 | 1.22倍 |
| 売電単価 | 40 円/kWh（税抜） |
| 想定年間発電量 | 9,558,149 kWh |
| 運転開始 ／ FIT終了 | 2017-09-01 ／ 2037-08-01 |
| 事業者 | JIFソーラーエナジー合同会社 |
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この設備の想定買い手（実績のある業者）
- NTTアノードエナジー株式会社大規模IPP/ファンド・実績1,379件
- ENEOSリニューアブル・エナジー株式会社大規模IPP/ファンド・実績219件
- 合同会社ソーラーパーク大規模IPP/ファンド・実績140件
エリア・規模・直近活動の一致度から機械的に抽出した候補です（当該業者による打診・承諾を意味しません）。
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