山口県山口市の太陽光 1,999 kW
推定価値・利回りレポート
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
69,483万円
参考査定レンジ 60,195万円〜76,611万円
表面利回り 22.41％ ／ 実質利回り(NOI) 19.11％
表面利回り 22.41％ ／ 実質利回り(NOI) 19.11％
推定純収益の内訳（年間）
| 想定年間売電収入 | ¥152,193,402 |
| − O&M・保守点検 | ¥3,598,200 |
| − 土地賃料・固定資産税(土地) | ¥978,572 |
| − 損害保険 | ¥2,907,757 |
| − 償却資産税 | ¥2,610,759 |
| − パワコン更新引当 | ¥2,572,246 |
| − 出力抑制（見込） | ¥8,827,217 |
| = 推定純収益（NOI） | ¥130,698,651 |
前提（公的データ根拠・すべて開示）：
日射 全国平均日射量／系統 中国エリア・出力制御 約5.8%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 地形補正 ×0.993（国土地理院DEMで周囲の起伏を解析＝山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約15,327万円）。
取得価額 約111,837万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約18,648万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。
出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。
設備情報（経産省 公表データ）
| 設備ID | A612772F35 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県山口市秋穂東字内浜2463-1 |
| 認定出力 ／ パネル出力 | 1,999 kW ／ 3,494.9 kW |
| 過積載率 | 1.75倍 |
| 売電単価 | 40 円/kWh（税抜） |
| 想定年間発電量 | 3,483,324 kWh |
| 運転開始 ／ FIT終了 | 2013-11-01 ／ 2033-05-01 |
| 事業者 | 日本太陽光発電2012合同会社 |
買い入札は「出品されていない設備」にも提示できます。所有者が売却を検討した際、提示済みの買い気配が最初に示されます。連絡先は運営のみが確認し、相手方には開示されません。
この設備の所有者の方へ
このページの推定価値は経産省公表データから自動算定した目安で、毎月更新されます。売却をご検討の際は、買い手からの入札状況とあわせて無料でご相談いただけます。迷っている段階でも構いません。掲載情報の非表示をご希望の場合も申請できます。
この設備の想定買い手（実績のある業者）
- NTTアノードエナジー株式会社大規模IPP/ファンド・実績1,379件
- 合同会社ルーフエナジー大規模IPP/ファンド・実績532件
- エネグローバル株式会社低圧分譲業者・実績561件
エリア・規模・直近活動の一致度から機械的に抽出した候補です（当該業者による打診・承諾を意味しません）。
山口市の他の発電所
- 太陽光 25,000 kW・FIT2014年度・残り約14年参考査定 1,128,704万円
- 太陽光 19,800 kW・FIT2012年度・残り約10年参考査定 791,973万円
- 太陽光 1,980 kW・FIT2013年度・残り約11年参考査定 106,615万円
- 太陽光 1,980 kW・FIT2013年度・残り約11年参考査定 106,433万円
- 太陽光 1,999 kW・FIT2013年度・残り約9年参考査定 90,081万円
- 太陽光 1,990 kW・FIT2014年度・残り約13年参考査定 79,987万円