サンムーブ ／ 広島県 ／ 広島市西区

広島県広島市の太陽光 350 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2012年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約7年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
8,888万円
参考査定レンジ 7,712万円〜9,816万円
表面利回り 22.41％ ／ 実質利回り(NOI) 19.08％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥19,637,642
− O&M・保守点検¥770,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥84,063
− 損害保険¥333,050
− 償却資産税¥299,032
− パワコン更新引当¥294,621
− 出力抑制（見込）¥1,138,983
= 推定純収益（NOI）¥16,717,893
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中国エリア・出力制御 約5.8%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約12,810万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約2,136万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA623325F34
所在地広島県広島市西区観音新町4-14
認定出力 ／ パネル出力350 kW ／ 400.3 kW
過積載率1.14倍
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量446,310 kWh
運転開始 ／ FIT終了2013-11-01 ／ 2033-06-01
事業者株式会社バルコム
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