サンムーブ ／ 島根県 ／ 江津市

島根県江津市の太陽光 998 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2012年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約7年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
23,669万円
参考査定レンジ 22,127万円〜28,161万円
表面利回り 22.41％ ／ 実質利回り(NOI) 17.71％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥53,013,509
− O&M・保守点検¥2,195,600
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥267,960
− 損害保険¥1,061,632
− 償却資産税¥953,197
− パワコン更新引当¥939,136
− 出力抑制（見込）¥3,074,784
= 推定純収益（NOI）¥44,521,200
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中国エリア・出力制御 約5.8%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 地形補正 ×0.941（国土地理院DEMで周囲の起伏を解析＝山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約5,634万円）。 取得価額 約40,832万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約6,809万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から雑種地・原野相当と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA623356F32
所在地島根県江津市敬川町2312-1
認定出力 ／ パネル出力998 kW ／ 1,276 kW
過積載率1.28倍
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量1,280,396 kWh
運転開始 ／ FIT終了2013-11-01 ／ 2033-03-01
事業者都錦酒造株式会社
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