サンムーブ ／ 広島県 ／ 福山市

広島県福山市の太陽光 500 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2012年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約9年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
14,148万円
参考査定レンジ 13,083万円〜16,651万円
表面利回り 17.6％ ／ 実質利回り(NOI) 14.87％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥26,165,975
− O&M・保守点検¥1,100,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥110,061
− 損害保険¥436,051
− 償却資産税¥513,710
− パワコン更新引当¥385,738
− 出力抑制（見込）¥1,517,627
= 推定純収益（NOI）¥22,102,788
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中国エリア・出力制御 約5.8%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約16,771万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約3,669万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA625506F34
所在地広島県福山市瀬戸町大字長和
認定出力 ／ パネル出力500 kW ／ 524.1 kW
過積載率1.05倍
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量594,681 kWh
運転開始 ／ FIT終了2015-05-01 ／ 2035-03-01
事業者合同会社福山発電所
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