サンムーブ ／ 岩手県 ／ 一関市

岩手県一関市の太陽光 9,520 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2013年度認定 売電単価 36円/kWh 残り約13年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
342,398万円
参考査定レンジ 356,764万円〜454,064万円
表面利回り 12.12％ ／ 実質利回り(NOI) 10.36％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥491,181,477
− O&M・保守点検¥17,136,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥2,522,100
− 損害保険¥9,992,320
− 償却資産税¥20,267,008
− パワコン更新引当¥8,839,360
− 出力抑制（見込）¥12,279,537
= 推定純収益（NOI）¥420,145,152
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東北エリア・出力制御 約2.5%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約384,320万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約144,764万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA654037B03
所在地岩手県一関市厳美町字猿鼻48-2
認定出力 ／ パネル出力9,520 kW ／ 12,010 kW
過積載率1.26倍
売電単価36 円/kWh（税抜）
想定年間発電量12,403,573 kWh
運転開始 ／ FIT終了2019-08-01 ／ 2039-07-01
事業者合同会社開発10号
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