サンムーブ ／ 岩手県 ／ 大船渡市

岩手県大船渡市の太陽光 509.6 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2013年度認定 売電単価 36円/kWh 残り約11年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
12,324万円
参考査定レンジ 14,806万円〜18,844万円
表面利回り 14.73％ ／ 実質利回り(NOI) 9.98％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥20,253,793
− O&M・保守点検¥1,121,120
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥85,680
− 損害保険¥509,184
− 償却資産税¥787,094
− パワコン更新引当¥450,432
− 出力抑制（見込）¥506,345
= 推定純収益（NOI）¥16,793,938
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東北エリア・出力制御 約2.5%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 地形補正 ×0.817（国土地理院DEMで周囲の起伏を解析＝山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約2,479万円）。 取得価額 約19,584万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約5,622万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から山林・傾斜地相当と推定（評価額 約1,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA654048B03
所在地岩手県大船渡市立根町字上ノ台162-3
認定出力 ／ パネル出力509.6 kW ／ 612 kW
過積載率1.20倍
売電単価36 円/kWh（税抜）
想定年間発電量626,021 kWh
運転開始 ／ FIT終了2017-09-01 ／ 2037-03-01
事業者ニューデジタルケーブル株式会社
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