サンムーブ ／ 宮城県 ／ 亘理郡亘理町

宮城県亘理郡亘理町の太陽光 1,260 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2013年度認定 売電単価 36円/kWh 残り約9年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
29,273万円
参考査定レンジ 26,398万円〜33,598万円
表面利回り 17.6％ ／ 実質利回り(NOI) 15.25％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥52,796,973
− O&M・保守点検¥2,268,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥264,600
− 損害保険¥1,048,320
− 償却資産税¥1,235,020
− パワコン更新引当¥927,360
− 出力抑制（見込）¥1,319,924
= 推定純収益（NOI）¥45,733,749
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東北エリア・出力制御 約2.5%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約40,320万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約8,822万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA656226B04
所在地宮城県亘理郡亘理町逢隈神宮寺字竹ノ花31、58、66、68、71、72、73、85、87、92、95、98-1、-2、99-1、110、111、112、113、117、118、120、121、122他17筆
認定出力 ／ パネル出力1,260 kW ／ 1,260 kW
過積載率1.00倍
売電単価36 円/kWh（税抜）
想定年間発電量1,333,257 kWh
運転開始 ／ FIT終了2015-03-01 ／ 2035-03-01
事業者扇屋商事株式会社
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