サンムーブ ／ 島根県 ／ 邑智郡美郷町

島根県邑智郡美郷町の太陽光 485.3 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2013年度認定 売電単価 36円/kWh 残り約9年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
10,267万円
参考査定レンジ 10,827万円〜13,779万円
表面利回り 16.01％ ／ 実質利回り(NOI) 13.04％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥19,691,477
− O&M・保守点検¥1,067,660
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥135,884
− 損害保険¥403,770
− 償却資産税¥544,878
− パワコン更新引当¥357,181
− 出力抑制（見込）¥1,142,106
= 推定純収益（NOI）¥16,039,998
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中国エリア・出力制御 約5.8%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約15,530万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約3,892万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA674935F32
所在地島根県邑智郡美郷町吾郷471
認定出力 ／ パネル出力485.3 kW ／ 485.3 kW
過積載率1.00倍
売電単価36 円/kWh（税抜）
想定年間発電量497,260 kWh
運転開始 ／ FIT終了2016-01-01 ／ 2035-11-01
事業者株式会社TCC
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