岩手県釜石市の太陽光 1,990 kW
推定価値・利回りレポート
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
39,934万円
参考査定レンジ 53,471万円〜68,053万円
表面利回り 14.73％ ／ 実質利回り(NOI) 8.96％
表面利回り 14.73％ ／ 実質利回り(NOI) 8.96％
推定純収益の内訳（年間）
| 想定年間売電収入 | ¥67,147,377 |
| − O&M・保守点検 | ¥3,582,000 |
| − 土地賃料・固定資産税(土地) | ¥349,272 |
| − 損害保険 | ¥2,075,674 |
| − 償却資産税 | ¥3,208,565 |
| − パワコン更新引当 | ¥1,836,173 |
| − 出力抑制（見込） | ¥1,678,684 |
| = 推定純収益（NOI） | ¥54,417,009 |
前提（公的データ根拠・すべて開示）：
日射 全国平均日射量／系統 東北エリア・出力制御 約2.5%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 地形補正 ×0.75（国土地理院DEMで周囲の起伏を解析＝山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約8,953万円）。
取得価額 約79,834万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約22,918万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から山林・傾斜地相当と推定（評価額 約1,000円/㎡）。
出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。
設備情報（経産省 公表データ）
| 設備ID | A674983B03 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県釜石市甲子町第1地割90-16 |
| 認定出力 ／ パネル出力 | 1,990 kW ／ 2,494.8 kW |
| 過積載率 | 1.25倍 |
| 売電単価 | 32 円/kWh（税抜） |
| 想定年間発電量 | 2,543,461 kWh |
| 運転開始 ／ FIT終了 | 2017-01-01 ／ 2037-01-01 |
| 事業者 | 日鉄鉱業株式会社 |
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この設備の想定買い手（実績のある業者）
- NTTアノードエナジー株式会社大規模IPP/ファンド・実績1,379件
- 合同会社ルーフエナジー大規模IPP/ファンド・実績532件
- 大和エネルギー株式会社大規模IPP/ファンド・実績188件
エリア・規模・直近活動の一致度から機械的に抽出した候補です（当該業者による打診・承諾を意味しません）。
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