サンムーブ ／ 岩手県 ／ 胆沢郡金ケ崎町

岩手県胆沢郡金ケ崎町の太陽光 49 kW
推定価値・利回りレポート

低圧(10-50kW) 稼働中 FIT 2015年度認定 売電単価 29円/kWh 残り約10年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,333万円
参考査定レンジ 1,390万円〜1,770万円
表面利回り 14.74％ ／ 実質利回り(NOI) 12.25％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥2,328,630
− O&M・保守点検¥122,500
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥15,372
− 損害保険¥60,902
− 償却資産税¥82,186
− パワコン更新引当¥53,875
− 出力抑制（見込）¥58,216
= 推定純収益（NOI）¥1,935,579
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東北エリア・出力制御 約2.5%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約2,342万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約587万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA685698B03
所在地岩手県胆沢郡金ケ崎町三ケ尻後生平32-1
認定出力 ／ パネル出力49 kW ／ 73.2 kW
過積載率1.49倍
売電単価29 円/kWh（税抜）
想定年間発電量72,998 kWh
運転開始 ／ FIT終了2016-09-01 ／ 2036-09-01
事業者株式会社仙台青葉会
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