サンムーブ ／ 青森県 ／ 青森市

青森県青森市の太陽光 500 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2015年度認定 売電単価 27円/kWh 残り約11年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
11,769万円
参考査定レンジ 12,682万円〜16,140万円
表面利回り 13.7％ ／ 実質利回り(NOI) 11.13％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥19,741,253
− O&M・保守点検¥1,100,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥144,690
− 損害保険¥573,248
− 償却資産税¥886,124
− パワコン更新引当¥507,104
− 出力抑制（見込）¥493,531
= 推定純収益（NOI）¥16,036,556
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東北エリア・出力制御 約2.5%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約22,048万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約6,329万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA699679B02
所在地青森県青森市三内字丸山393-322
認定出力 ／ パネル出力500 kW ／ 689 kW
過積載率1.38倍
売電単価27 円/kWh（税抜）
想定年間発電量664,689 kWh
運転開始 ／ FIT終了2017-08-01 ／ 2037-08-01
事業者丸栄工業株式会社
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