サンムーブ ／ 兵庫県 ／ 赤穂市

兵庫県赤穂市の太陽光 9,990 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2012年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約8年 ★モデル県・較正中
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
325,026万円
参考査定レンジ 265,977万円〜338,517万円
表面利回り 19.66％ ／ 実質利回り(NOI) 17.6％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥594,112,023
− O&M・保守点検¥17,982,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥2,537,955
− 損害保険¥10,055,136
− 償却資産税¥10,341,475
− パワコン更新引当¥8,894,928
− 出力抑制（見込）¥12,476,352
= 推定純収益（NOI）¥531,824,177
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 瀬戸内の高日射（NEDO日射量・上位帯）／系統 関西エリア・出力制御 約2.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 6.0％。 取得価額 約386,736万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約73,868万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。モデル県（本人所有物件の実績で較正済）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA722063E28
所在地兵庫県赤穂市西浜町997-1
認定出力 ／ パネル出力9,990 kW ／ 12,085.5 kW
過積載率1.21倍
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量13,502,546 kWh
運転開始 ／ FIT終了2014-04-01 ／ 2034-03-01
事業者赤穂太陽光発電株式会社
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