サンムーブ ／ 島根県 ／ 出雲市

島根県出雲市の太陽光 9,000 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約11年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
267,136万円
参考査定レンジ 300,822万円〜382,864万円
表面利回り 13.7％ ／ 実質利回り(NOI) 10.65％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥448,141,881
− O&M・保守点検¥16,200,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥2,873,997
− 損害保険¥11,386,502
− 償却資産税¥17,601,195
− パワコン更新引当¥10,072,675
− 出力抑制（見込）¥25,992,229
= 推定純収益（NOI）¥364,015,283
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中国エリア・出力制御 約5.8%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 地形補正 ×0.957（国土地理院DEMで周囲の起伏を解析＝山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約46,828万円）。 取得価額 約437,942万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約125,723万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から雑種地・原野相当と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA725786F32
所在地島根県出雲市多伎町久村1144
認定出力 ／ パネル出力9,000 kW ／ 13,685.7 kW
過積載率1.52倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量13,303,347 kWh
運転開始 ／ FIT終了2017-11-01 ／ 2037-10-01
事業者PS出雲合同会社
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