福岡県北九州市の太陽光 13,000 kW
推定価値・利回りレポート
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
388,758万円
参考査定レンジ 346,553万円〜441,067万円
表面利回り 19.66％ ／ 実質利回り(NOI) 16.79％
表面利回り 19.66％ ／ 実質利回り(NOI) 16.79％
推定純収益の内訳（年間）
| 想定年間売電収入 | ¥774,092,888 |
| − O&M・保守点検 | ¥23,400,000 |
| − 土地賃料・固定資産税(土地) | ¥3,358,656 |
| − 損害保険 | ¥13,306,675 |
| − 償却資産税 | ¥13,685,608 |
| − パワコン更新引当 | ¥11,771,290 |
| − 出力抑制（見込） | ¥47,219,666 |
| = 推定純収益（NOI） | ¥661,350,993 |
前提（公的データ根拠・すべて開示）：
日射 全国平均日射量／系統 九州エリア・出力制御 約6.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。
取得価額 約511,795万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約97,754万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。
出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。
設備情報（経産省 公表データ）
| 設備ID | A728545H40 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区大字安瀬1-59、2-1、54-1、55-1、55-2、64-192、64-193他 |
| 認定出力 ／ パネル出力 | 13,000 kW ／ 15,993.6 kW |
| 過積載率 | 1.23倍 |
| 売電単価 | 40 円/kWh（税抜） |
| 想定年間発電量 | 17,593,020 kWh |
| 運転開始 ／ FIT終了 | 2014-07-01 ／ 2034-06-01 |
| 事業者 | ソーラーパワー北九州株式会社 |
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この設備の想定買い手（実績のある業者）
- ENEOSリニューアブル・エナジー株式会社大規模IPP/ファンド・実績219件
- 合同会社ソーラーパーク大規模IPP/ファンド・実績140件
- テラスエナジー株式会社大規模IPP/ファンド・実績123件
エリア・規模・直近活動の一致度から機械的に抽出した候補です（当該業者による打診・承諾を意味しません）。
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