サンムーブ ／ 和歌山県 ／ 西牟婁郡上富田町

和歌山県西牟婁郡上富田町の太陽光 8,915 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2012年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約10年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
253,660万円
参考査定レンジ 255,796万円〜325,558万円
表面利回り 16.01％ ／ 実質利回り(NOI) 12.67％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥419,646,983
− O&M・保守点検¥16,047,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥1,915,200
− 損害保険¥7,587,840
− 償却資産税¥10,239,629
− パワコン更新引当¥6,712,320
− 出力抑制（見込）¥8,812,587
= 推定純収益（NOI）¥368,332,407
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 関西エリア・出力制御 約2.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 地形補正 ×0.902（国土地理院DEMで周囲の起伏を解析＝山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約46,524万円）。 取得価額 約291,840万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約73,140万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から雑種地・原野相当と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA729521E30
所在地和歌山県西牟婁郡上富田町生馬字十林3234-3
認定出力 ／ パネル出力8,915 kW ／ 9,120 kW
過積載率1.02倍
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量10,573,649 kWh
運転開始 ／ FIT終了2016-05-01 ／ 2036-04-01
事業者株式会社シーエナジー
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