サンムーブ ／ 鳥取県 ／ 鳥取市

鳥取県鳥取市の太陽光 1,000 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約13年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
28,651万円
参考査定レンジ 31,638万円〜40,266万円
表面利回り 12.12％ ／ 実質利回り(NOI) 9.78％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥43,558,261
− O&M・保守点検¥1,800,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥246,939
− 損害保険¥978,349
− 償却資産税¥1,984,344
− パワコン更新引当¥865,462
− 出力抑制（見込）¥2,526,379
= 推定純収益（NOI）¥35,156,788
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中国エリア・出力制御 約5.8%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約37,629万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約14,174万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA741140F31
所在地鳥取県鳥取市福部町左近字空山1446-1
認定出力 ／ パネル出力1,000 kW ／ 1,175.9 kW
過積載率1.18倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量1,237,451 kWh
運転開始 ／ FIT終了2019-09-01 ／ 2039-08-01
事業者GPSS4合同会社
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