サンムーブ ／ 大分県 ／ 由布市

大分県由布市の太陽光 6,500 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2012年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約16年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
309,590万円
参考査定レンジ 330,761万円〜420,969万円
表面利回り 10.97％ ／ 実質利回り(NOI) 8.99％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥412,195,146
− O&M・保守点検¥11,700,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥1,683,885
− 損害保険¥6,671,392
− 償却資産税¥23,296,077
− パワコン更新引当¥5,901,616
− 出力抑制（見込）¥25,143,904
= 推定純収益（NOI）¥337,798,272
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 九州エリア・出力制御 約6.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約256,592万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約166,401万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA751797H44
所在地大分県由布市湯布院町塚原字鶴見嶽1239-196
認定出力 ／ パネル出力6,500 kW ／ 8,018.5 kW
過積載率1.23倍
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量9,368,071 kWh
運転開始 ／ FIT終了2023-03-01 ／ 2042-02-01
事業者湯布院塚原ソーラー・エナジー合同会社
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