サンムーブ ／ 鳥取県 ／ 鳥取市

鳥取県鳥取市の太陽光 750 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2016年度認定 売電単価 24円/kWh 残り約12年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
22,399万円
参考査定レンジ 24,359万円〜31,003万円
表面利回り 13.7％ ／ 実質利回り(NOI) 10.43％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥37,919,266
− O&M・保守点検¥1,650,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥335,937
− 損害保険¥1,330,950
− 償却資産税¥2,356,674
− パワコン更新引当¥1,177,379
− 出力抑制（見込）¥2,199,317
= 推定純収益（NOI）¥28,869,009
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中国エリア・出力制御 約5.8%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約51,190万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約16,833万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA761454F31
所在地鳥取県鳥取市気高町日光字東濱屋敷廻り750-1、749、748、747、746-1、746、745、744-1、-2、-3、743、742、741、740、737、739、738、736-1、736、735他8筆
認定出力 ／ パネル出力750 kW ／ 1,599.7 kW
過積載率2.13倍
売電単価24 円/kWh（税抜）
想定年間発電量1,436,336 kWh
運転開始 ／ FIT終了2018-06-01 ／ 2038-05-01
事業者桜商事株式会社
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