サンムーブ ／ 鳥取県 ／ 東伯郡湯梨浜町

鳥取県東伯郡湯梨浜町の太陽光 49.5 kW
推定価値・利回りレポート

低圧(10-50kW) 稼働中 FIT 2016年度認定 売電単価 24円/kWh 残り約13年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,501万円
参考査定レンジ 1,681万円〜2,139万円
表面利回り 12.84％ ／ 実質利回り(NOI) 9.65％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥2,451,809
− O&M・保守点検¥123,750
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥27,216
− 損害保険¥80,870
− 償却資産税¥164,026
− パワコン更新引当¥71,539
− 出力抑制（見込）¥142,205
= 推定純収益（NOI）¥1,842,203
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中国エリア・出力制御 約5.8%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約3,110万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約1,172万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA775247F31
所在地鳥取県東伯郡湯梨浜町大字宇野字中馬山ニ1068
認定出力 ／ パネル出力49.5 kW ／ 97.2 kW
過積載率1.96倍
売電単価24 円/kWh（税抜）
想定年間発電量92,872 kWh
運転開始 ／ FIT終了2019-06-01 ／ 2039-04-01
事業者牧井 一夫
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