サンムーブ ／ 和歌山県 ／ 和歌山市

和歌山県和歌山市の太陽光 17,000 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2013年度認定 売電単価 36円/kWh 残り約10年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
519,302万円
参考査定レンジ 524,154万円〜667,106万円
表面利回り 16.01％ ／ 実質利回り(NOI) 12.66％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥863,717,102
− O&M・保守点検¥30,600,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥4,410,000
− 損害保険¥17,472,000
− 償却資産税¥23,578,092
− パワコン更新引当¥15,456,000
− 出力抑制（見込）¥18,138,059
= 推定純収益（NOI）¥754,062,951
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 関西エリア・出力制御 約2.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 地形補正 ×0.906（国土地理院DEMで周囲の起伏を解析＝山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約95,333万円）。 取得価額 約672,000万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約168,415万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から雑種地・原野相当と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA792986E30
所在地和歌山県和歌山市深山字黒谷600-2
認定出力 ／ パネル出力17,000 kW ／ 21,000 kW
過積載率1.24倍
売電単価36 円/kWh（税抜）
想定年間発電量24,073,993 kWh
運転開始 ／ FIT終了2016-02-01 ／ 2036-01-01
事業者大和リース株式会社
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