兵庫県洲本市の太陽光 38.8 kW
推定価値・利回りレポート
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,045万円
参考査定レンジ 883万円〜1,123万円
表面利回り 19.66％ ／ 実質利回り(NOI) 17.05％
表面利回り 19.66％ ／ 実質利回り(NOI) 17.05％
推定純収益の内訳（年間）
| 想定年間売電収入 | ¥1,972,120 |
| − O&M・保守点検 | ¥100,000 |
| − 土地賃料・固定資産税(土地) | ¥12,460 |
| − 損害保険 | ¥37,024 |
| − 償却資産税 | ¥38,078 |
| − パワコン更新引当 | ¥32,752 |
| − 出力抑制（見込） | ¥41,415 |
| = 推定純収益（NOI） | ¥1,710,391 |
前提（公的データ根拠・すべて開示）：
日射 瀬戸内の高日射（NEDO日射量・上位帯）／系統 関西エリア・出力制御 約2.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 6.0％。
取得価額 約1,424万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約272万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。
出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。モデル県（本人所有物件の実績で較正済）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。
設備情報（経産省 公表データ）
| 設備ID | A798472E28 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県洲本市五色町鮎原三野畑先坊325-1 |
| 認定出力 ／ パネル出力 | 38.8 kW ／ 44.5 kW |
| 過積載率 | 1.15倍 |
| 売電単価 | 36 円/kWh（税抜） |
| 想定年間発電量 | 49,801 kWh |
| 運転開始 ／ FIT終了 | 2014-08-01 ／ 2034-06-01 |
| 事業者 | 村上 清 |
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この設備の所有者の方へ
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この設備の想定買い手（実績のある業者）
- 大東建物管理株式会社低圧分譲業者・実績1,130件
- 日本ソーラー電力株式会社低圧分譲業者・実績1,719件
- 株式会社リノ低圧分譲業者・実績292件
エリア・規模・直近活動の一致度から機械的に抽出した候補です（当該業者による打診・承諾を意味しません）。
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