サンムーブ ／ 山形県 ／ 酒田市

山形県酒田市の太陽光 27.5 kW
推定価値・利回りレポート

低圧(10-50kW) 稼働中 FIT 2018年度認定 売電単価 18円/kWh 残り約13年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
366万円
参考査定レンジ 481万円〜613万円
表面利回り 12.12％ ／ 実質利回り(NOI) 8.22％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥663,152
− O&M・保守点検¥100,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥6,930
− 損害保険¥22,994
− 償却資産税¥46,639
− パワコン更新引当¥20,341
− 出力抑制（見込）¥16,579
= 推定純収益（NOI）¥449,669
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東北エリア・出力制御 約2.5%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約884万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約333万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA828797B06
所在地山形県酒田市幸町1-56-1(複数需要場所)
認定出力 ／ パネル出力27.5 kW ／ 33 kW
過積載率1.20倍
売電単価18 円/kWh（税抜）
想定年間発電量33,493 kWh
運転開始 ／ FIT終了2019-11-01 ／ 2039-11-01
事業者小林 好子
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