宮崎県東臼杵郡門川町の太陽光 138.4 kW
推定価値・利回りレポート
サンムーブ推定価値(残存FITのDCF)
4,082万円
参考査定レンジ 3,982万円〜5,068万円
表面利回り 17.6% / 実質利回り(NOI) 14.88%
表面利回り 17.6% / 実質利回り(NOI) 14.88%
推定純収益の内訳(年間)
| 想定年間売電収入 | ¥7,964,439 |
| − O&M・保守点検 | ¥304,480 |
| − 土地賃料・固定資産税(土地) | ¥35,322 |
| − 損害保険 | ¥139,942 |
| − 償却資産税 | ¥143,928 |
| − パワコン更新引当 | ¥123,795 |
| − 出力抑制(見込) | ¥485,831 |
| = 推定純収益(NOI) | ¥6,731,141 |
前提(公的データ根拠・すべて開示):
日射 南九州の高日射(NEDO日射量・最上位帯)。ただし山間部は地形遮蔽で実発電が下振れする点に留意/系統 九州エリア・出力制御 約6.1%/年(2024年度見通し)。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%/割引率 6.2%。
取得価額 約5,382万円(調達価格算定根拠の費用水準)、簿価 約1,028万円×1.4%=償却資産税。土地は地形から推定中と推定(評価額 約1,500円/㎡)。
出典:経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁/NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。モデル県2号(日南市 AB16993H45 の売電実績で較正。山間部地点は発電が想定比−約2割)。数値は統計的推定であり実績を保証しません。
設備情報(経産省 公表データ)
| 設備ID | A830397H45 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県東臼杵郡門川町門川尾末字五反田10760-1 |
| 認定出力 / パネル出力 | 138.4 kW / 168.2 kW |
| 過積載率 | 1.22倍 |
| 売電単価 | 36 円/kWh(税抜) |
| 想定年間発電量 | 201,122 kWh |
| 運転開始 / FIT終了 | 2014-12-01 / 2034-11-01 |
| 事業者 | 清本鉄工株式会社 |
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この設備の想定買い手(実績のある業者)
- 大東建物管理株式会社低圧分譲業者・実績1,130件
- 有限会社中村商事低圧分譲業者・実績292件
- 株式会社センコーコーポレーション低圧分譲業者・実績359件
エリア・規模・直近活動の一致度から機械的に抽出した候補です(当該業者による打診・承諾を意味しません)。
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