サンムーブ ／ 青森県 ／ 八戸市

青森県八戸市の太陽光 49.5 kW
推定価値・利回りレポート

低圧(10-50kW) 稼働中 FIT 2018年度認定 売電単価 18円/kWh 残り約15年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,146万円
参考査定レンジ 1,464万円〜1,864万円
表面利回り 10.97％ ／ 実質利回り(NOI) 7.78％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥1,824,631
− O&M・保守点検¥123,750
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥22,428
− 損害保険¥74,418
− 償却資産税¥198,050
− パワコン更新引当¥65,832
− 出力抑制（見込）¥45,616
= 推定純収益（NOI）¥1,294,537
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東北エリア・出力制御 約2.5%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約2,862万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約1,415万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA831028B02
所在地青森県八戸市大字大久保字大塚17-603
認定出力 ／ パネル出力49.5 kW ／ 106.8 kW
過積載率2.16倍
売電単価18 円/kWh（税抜）
想定年間発電量92,153 kWh
運転開始 ／ FIT終了2021-09-01 ／ 2041-09-01
事業者ベイス・キャピタル・パートナーズ合同会社
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