サンムーブ ／ 愛知県 ／ 豊川市

愛知県豊川市の太陽光 472.5 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約9年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
9,868万円
参考査定レンジ 10,580万円〜13,466万円
表面利回り 16.01％ ／ 実質利回り(NOI) 12.82％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥18,011,275
− O&M・保守点検¥1,039,500
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥99,225
− 損害保険¥393,120
− 償却資産税¥463,133
− パワコン更新引当¥347,760
− 出力抑制（見込）¥252,158
= 推定純収益（NOI）¥15,416,379
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中部エリア・出力制御 約1.4%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 地形補正 ×0.936（国土地理院DEMで周囲の起伏を解析＝山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約1,924万円）。 取得価額 約15,120万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約3,308万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から雑種地・原野相当と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA855460D23
所在地愛知県豊川市大木町山ノ奥90-3
認定出力 ／ パネル出力472.5 kW ／ 472.5 kW
過積載率1.00倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量546,671 kWh
運転開始 ／ FIT終了2015-12-01 ／ 2035-10-01
事業者宇都宮工業株式会社
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