サンムーブ ／ 兵庫県 ／ 美方郡香美町

兵庫県美方郡香美町の太陽光 1,000 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約9年 ★モデル県・較正中
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
30,040万円
参考査定レンジ 28,276万円〜35,988万円
表面利回り 16.01％ ／ 実質利回り(NOI) 13.99％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥51,428,169
− O&M・保守点検¥1,800,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥272,559
− 損害保険¥1,079,853
− 償却資産税¥1,272,169
− パワコン更新引当¥955,254
− 出力抑制（見込）¥1,079,992
= 推定純収益（NOI）¥44,968,342
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 瀬戸内の高日射（NEDO日射量・上位帯）／系統 関西エリア・出力制御 約2.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 6.0％。 取得価額 約41,533万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約9,087万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。モデル県（本人所有物件の実績で較正済）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA878483E28
所在地兵庫県美方郡香美町村岡区福岡字天神ヶ花1185-1他(別紙のとおり)
認定出力 ／ パネル出力1,000 kW ／ 1,297.9 kW
過積載率1.30倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量1,461,028 kWh
運転開始 ／ FIT終了2015-10-01 ／ 2035-08-01
事業者株式会社ユースランド
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