サンムーブ ／ 福岡県 ／ 直方市

福岡県直方市の太陽光 500 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2013年度認定 売電単価 36円/kWh 残り約10年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
12,596万円
参考査定レンジ 12,203万円〜15,531万円
表面利回り 16.01％ ／ 実質利回り(NOI) 13.19％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥22,194,155
− O&M・保守点検¥1,100,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥105,000
− 損害保険¥416,000
− 償却資産税¥561,383
− パワコン更新引当¥368,000
− 出力抑制（見込）¥1,353,843
= 推定純収益（NOI）¥18,289,929
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 九州エリア・出力制御 約6.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約16,000万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約4,010万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA892019H40
所在地福岡県直方市大字永満寺1347-8、1347-20、1347-21、1347-22、1347-24、1347-142、1347-166、1347-167、1347-168、1347-169他2筆
認定出力 ／ パネル出力500 kW ／ 500 kW
過積載率1.00倍
売電単価36 円/kWh（税抜）
想定年間発電量560,458 kWh
運転開始 ／ FIT終了2016-04-01 ／ 2036-03-01
事業者虎ノ門企画合同会社
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