サンムーブ ／ 京都府 ／ 相楽郡精華町

京都府相楽郡精華町の太陽光 500 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約9年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
17,850万円
参考査定レンジ 17,878万円〜22,754万円
表面利回り 16.01％ ／ 実質利回り(NOI) 13.73％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥32,516,376
− O&M・保守点検¥1,100,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥281,820
− 損害保険¥837,408
− 償却資産税¥986,546
− パワコン更新引当¥740,784
− 出力抑制（見込）¥682,844
= 推定純収益（NOI）¥27,886,974
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 関西エリア・出力制御 約2.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約32,208万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約7,047万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA893259E26
所在地京都府相楽郡精華町大字下狛小字大路24他(別紙のとおり)
認定出力 ／ パネル出力500 kW ／ 1,006.5 kW
過積載率2.01倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量923,761 kWh
運転開始 ／ FIT終了2015-09-01 ／ 2035-07-01
事業者敷島住宅株式会社
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