サンムーブ ／ 兵庫県 ／ 朝来市

兵庫県朝来市の太陽光 500 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約10年 ★モデル県・較正中
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
10,180万円
参考査定レンジ 11,483万円〜14,615万円
表面利回り 16.01％ ／ 実質利回り(NOI) 10.81％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥17,042,222
− O&M・保守点検¥1,100,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥72,870
− 損害保険¥433,056
− 償却資産税¥584,400
− パワコン更新引当¥383,088
− 出力抑制（見込）¥357,887
= 推定純収益（NOI）¥14,110,921
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 瀬戸内の高日射（NEDO日射量・上位帯）／系統 関西エリア・出力制御 約2.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 6.0％。 地形補正 ×0.816（国土地理院DEMで周囲の起伏を解析＝山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約2,089万円）。 取得価額 約16,656万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約4,174万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から山林・傾斜地相当と推定（評価額 約1,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。モデル県（本人所有物件の実績で較正済）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA895489E28
所在地兵庫県朝来市澤字杓之柄189-1
認定出力 ／ パネル出力500 kW ／ 520.5 kW
過積載率1.04倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量593,326 kWh
運転開始 ／ FIT終了2016-04-01 ／ 2036-02-01
事業者大起建設工業株式会社
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