兵庫県洲本市の太陽光 49.8 kW
推定価値・利回りレポート
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,373万円
参考査定レンジ 1,241万円〜1,579万円
表面利回り 16.01％ ／ 実質利回り(NOI) 13.5％
表面利回り 16.01％ ／ 実質利回り(NOI) 13.5％
推定純収益の内訳（年間）
| 想定年間売電収入 | ¥2,257,179 |
| − O&M・保守点検 | ¥124,500 |
| − 土地賃料・固定資産税(土地) | ¥13,167 |
| − 損害保険 | ¥52,166 |
| − 償却資産税 | ¥70,397 |
| − パワコン更新引当 | ¥46,147 |
| − 出力抑制（見込） | ¥47,401 |
| = 推定純収益（NOI） | ¥1,903,401 |
前提（公的データ根拠・すべて開示）：
日射 瀬戸内の高日射（NEDO日射量・上位帯）／系統 関西エリア・出力制御 約2.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 6.0％。
取得価額 約2,006万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約503万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。
出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。モデル県（本人所有物件の実績で較正済）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。
設備情報（経産省 公表データ）
| 設備ID | A899751E28 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県洲本市五色町広石北字釜谷532-6 |
| 認定出力 ／ パネル出力 | 49.8 kW ／ 62.7 kW |
| 過積載率 | 1.26倍 |
| 売電単価 | 29 円/kWh（税抜） |
| 想定年間発電量 | 70,758 kWh |
| 運転開始 ／ FIT終了 | 2016-04-01 ／ 2036-02-01 |
| 事業者 | ウェルビング株式会社 |
買い入札は「出品されていない設備」にも提示できます。所有者が売却を検討した際、提示済みの買い気配が最初に示されます。連絡先は運営のみが確認し、相手方には開示されません。
この設備の所有者の方へ
このページの推定価値は経産省公表データから自動算定した目安で、毎月更新されます。売却をご検討の際は、買い手からの入札状況とあわせて無料でご相談いただけます。迷っている段階でも構いません。掲載情報の非表示をご希望の場合も申請できます。
この設備の想定買い手（実績のある業者）
- 大東建物管理株式会社低圧分譲業者・実績1,130件
- 日本ソーラー電力株式会社低圧分譲業者・実績1,719件
- 株式会社リノ低圧分譲業者・実績292件
エリア・規模・直近活動の一致度から機械的に抽出した候補です（当該業者による打診・承諾を意味しません）。
洲本市の他の発電所
- 太陽光 8,000 kW・FIT2012年度・残り約8年参考査定 223,508万円
- 太陽光 1,990 kW・FIT2012年度・残り約11年参考査定 95,307万円
- 太陽光 1,500 kW・FIT2013年度・残り約11年参考査定 56,154万円
- 太陽光 1,500 kW・FIT2012年度・残り約7年参考査定 49,173万円
- 太陽光 990 kW・FIT2012年度・残り約14年参考査定 43,725万円
- 太陽光 1,000 kW・FIT2013年度・残り約10年参考査定 35,943万円