サンムーブ ／ 千葉県 ／ 君津市

千葉県君津市の太陽光 1,998.8 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2012年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約12年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
80,781万円
参考査定レンジ 74,318万円〜94,586万円
表面利回り 13.7％ ／ 実質利回り(NOI) 12.33％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥115,687,018
− O&M・保守点検¥3,597,840
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥492,597
− 損害保険¥1,951,622
− 償却資産税¥3,455,679
− パワコン更新引当¥1,726,435
− 出力抑制（見込）¥347,061
= 推定純収益（NOI）¥104,115,784
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約75,062万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約24,683万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAA12556C12
所在地千葉県君津市吉野字滝ノ沢374
認定出力 ／ パネル出力1,998.8 kW ／ 2,345.7 kW
過積載率1.17倍
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量2,629,250 kWh
運転開始 ／ FIT終了2018-04-01 ／ 2038-02-01
事業者日本再生可能エネルギーオペレーター合同会社
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