サンムーブ ／ 茨城県 ／ 東茨城郡茨城町

茨城県東茨城郡茨城町の太陽光 826.5 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2012年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約7年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
19,632万円
参考査定レンジ 16,085万円〜20,471万円
表面利回り 22.41％ ／ 実質利回り(NOI) 20.2％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥40,955,422
− O&M・保守点検¥1,818,300
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥173,565
− 損害保険¥687,648
− 償却資産税¥617,412
− パワコン更新引当¥608,304
− 出力抑制（見込）¥122,866
= 推定純収益（NOI）¥36,927,327
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約26,448万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約4,410万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAA40014C08
所在地茨城県東茨城郡茨城町上石崎字安十山4707-1
認定出力 ／ パネル出力826.5 kW ／ 826.5 kW
過積載率1.00倍
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量930,805 kWh
運転開始 ／ FIT終了2013-11-01 ／ 2033-02-01
事業者昭和建設株式会社
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