サンムーブ ／ 兵庫県 ／ 神戸市西区

兵庫県神戸市の太陽光 49.5 kW
推定価値・利回りレポート

低圧(10-50kW) 稼働中 FIT 2018年度認定 売電単価 18円/kWh 残り約13年 ★モデル県・較正中
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,221万円
参考査定レンジ 1,336万円〜1,700万円
表面利回り 12.12％ ／ 実質利回り(NOI) 9.32％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥1,839,114
− O&M・保守点検¥123,750
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥18,690
− 損害保険¥62,015
− 償却資産税¥125,783
− パワコン更新引当¥54,860
− 出力抑制（見込）¥38,621
= 推定純収益（NOI）¥1,415,395
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 瀬戸内の高日射（NEDO日射量・上位帯）／系統 関西エリア・出力制御 約2.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 6.0％。 取得価額 約2,385万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約898万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。モデル県（本人所有物件の実績で較正済）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAA48174E28
所在地兵庫県神戸市西区竹の台2-10-1
認定出力 ／ パネル出力49.5 kW ／ 89 kW
過積載率1.80倍
売電単価18 円/kWh（税抜）
想定年間発電量92,885 kWh
運転開始 ／ FIT終了2019-09-01 ／ 2039-07-01
事業者学校法人入江学園
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