サンムーブ ／ 茨城県 ／ つくばみらい市

茨城県つくばみらい市の太陽光 11,250 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2012年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約14年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
638,323万円
参考査定レンジ 642,723万円〜818,011万円
表面利回り 11.5％ ／ 実質利回り(NOI) 10.27％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥839,808,769
− O&M・保守点検¥20,250,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥3,535,245
− 損害保険¥14,006,304
− 償却資産税¥37,275,062
− パワコン更新引当¥12,390,192
− 出力抑制（見込）¥2,519,426
= 推定純収益（NOI）¥749,832,540
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約538,704万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約266,250万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAA50867C08
所在地茨城県つくばみらい市神生21
認定出力 ／ パネル出力11,250 kW ／ 16,834.5 kW
過積載率1.50倍
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量19,086,563 kWh
運転開始 ／ FIT終了2021-04-01 ／ 2040-08-01
事業者SMFLみらいパートナーズ株式会社
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