サンムーブ ／ 兵庫県 ／ 赤穂郡上郡町

兵庫県赤穂郡上郡町の太陽光 49.5 kW
推定価値・利回りレポート

低圧(10-50kW) 稼働中 FIT 2019年度認定 売電単価 14円/kWh 残り約16年 ★モデル県・較正中
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,031万円
参考査定レンジ 1,405万円〜1,789万円
表面利回り 10.5％ ／ 実質利回り(NOI) 6.59％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥1,677,457
− O&M・保守点検¥123,750
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥22,680
− 損害保険¥75,254
− 償却資産税¥301,012
− パワコン更新引当¥66,571
− 出力抑制（見込）¥35,227
= 推定純収益（NOI）¥1,052,963
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 瀬戸内の高日射（NEDO日射量・上位帯）／系統 関西エリア・出力制御 約2.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 6.0％。 取得価額 約2,894万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約2,150万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。モデル県（本人所有物件の実績で較正済）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAA69608E28
所在地兵庫県赤穂郡上郡町奥字岡筋甲583
認定出力 ／ パネル出力49.5 kW ／ 108 kW
過積載率2.18倍
売電単価14 円/kWh（税抜）
想定年間発電量108,926 kWh
運転開始 ／ FIT終了2024-04-01 ／ 2042-12-01
事業者株式会社新神戸通商
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