サンムーブ ／ 山梨県 ／ 西八代郡市川三郷町

山梨県西八代郡市の太陽光 468.8 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2012年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約7年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
11,939万円
参考査定レンジ 11,093万円〜14,119万円
表面利回り 19.66％ ／ 実質利回り(NOI) 17.81％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥24,779,063
− O&M・保守点検¥1,031,360
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥131,264
− 損害保険¥390,042
− 償却資産税¥350,203
− パワコン更新引当¥345,037
− 出力抑制（見込）¥74,337
= 推定純収益（NOI）¥22,456,820
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約15,002万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約2,501万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAA80998C19
所在地山梨県西八代郡市川三郷町大塚1125
認定出力 ／ パネル出力468.8 kW ／ 468.8 kW
過積載率1.00倍
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量563,161 kWh
運転開始 ／ FIT終了2013-11-01 ／ 2033-07-01
事業者株式会社マルエスフリージングジャンクション
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