サンムーブ ／ 静岡県 ／ 伊豆の国市

静岡県伊豆の国市の太陽光 999 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2012年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約8年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
26,952万円
参考査定レンジ 23,035万円〜29,317万円
表面利回り 19.66％ ／ 実質利回り(NOI) 17.52％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥51,452,505
− O&M・保守点検¥2,197,800
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥214,032
− 損害保険¥847,974
− 償却資産税¥872,122
− パワコン更新引当¥750,131
− 出力抑制（見込）¥720,335
= 推定純収益（NOI）¥45,850,111
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中部エリア・出力制御 約1.4%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約32,614万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約6,229万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAA82744C22
所在地静岡県伊豆の国市長岡字天王洞986-2、988-2、字菖蒲洞1352-1、-2、-13、-33、字東ヶ久保山1355-2、1356-1、-2、-5、-6、-38、-41、-75、字天王洞上1359-1、-5他7筆
認定出力 ／ パネル出力999 kW ／ 1,019.2 kW
過積載率1.02倍
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量1,169,375 kWh
運転開始 ／ FIT終了2014-04-01 ／ 2034-02-01
事業者株式会社西武不動産
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