サンムーブ ／ 千葉県 ／ 千葉市美浜区

千葉県千葉市の太陽光 1,000 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2012年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約7年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
23,607万円
参考査定レンジ 21,885万円〜27,853万円
表面利回り 19.66％ ／ 実質利回り(NOI) 17.86％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥48,883,517
− O&M・保守点検¥1,800,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥210,588
− 損害保険¥834,330
− 償却資産税¥749,111
− パワコン更新引当¥738,061
− 出力抑制（見込）¥146,651
= 推定純収益（NOI）¥44,404,776
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約32,090万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約5,351万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAB02749C12
所在地千葉県千葉市美浜区豊砂1-13他
認定出力 ／ パネル出力1,000 kW ／ 1,002.8 kW
過積載率1.00倍
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量1,110,989 kWh
運転開始 ／ FIT終了2013-12-01 ／ 2033-10-01
事業者イオンモール株式会社
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