サンムーブ ／ 三重県 ／ 亀山市

三重県亀山市の太陽光 200 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2020年度認定 売電単価 12円/kWh 残り約16年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
2,082万円
参考査定レンジ 2,974万円〜3,786万円
表面利回り 10.5％ ／ 実質利回り(NOI) 6.72％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥3,550,274
− O&M・保守点検¥440,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥48,384
− 損害保険¥137,779
− 償却資産税¥481,116
− パワコン更新引当¥121,882
− 出力抑制（見込）¥49,704
= 推定純収益（NOI）¥2,271,409
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中部エリア・出力制御 約1.4%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約5,299万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約3,437万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAB05801D24
所在地三重県亀山市関町木崎字上田28-1
認定出力 ／ パネル出力200 kW ／ 230.4 kW
過積載率1.15倍
売電単価12 円/kWh（税抜）
想定年間発電量268,960 kWh
運転開始 ／ FIT終了2023-01-01 ／ 2042-11-01
事業者株式会社マルエイ
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