サンムーブ ／ 栃木県 ／ 芳賀郡市貝町

栃木県芳賀郡市の太陽光 1,890 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2012年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約13年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
98,121万円
参考査定レンジ 97,001万円〜123,455万円
表面利回り 12.12％ ／ 実質利回り(NOI) 10.92％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥133,547,210
− O&M・保守点検¥3,402,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥566,181
− 損害保険¥2,243,155
− 償却資産税¥4,549,699
− パワコン更新引当¥1,984,330
− 出力抑制（見込）¥400,642
= 推定純収益（NOI）¥120,401,203
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約86,275万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約32,498万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAB34663C09
所在地栃木県芳賀郡市貝町大字石下字石沢615-1
認定出力 ／ パネル出力1,890 kW ／ 2,696.1 kW
過積載率1.43倍
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量3,035,164 kWh
運転開始 ／ FIT終了2019-11-01 ／ 2039-10-01
事業者合同会社ノーバル・ソーラー
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