サンムーブ ／ 福岡県 ／ 春日市

福岡県春日市の太陽光 49.5 kW
推定価値・利回りレポート

低圧(10-50kW) 稼働中 FIT 2019年度認定 売電単価 14円/kWh 残り約14年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
878万円
参考査定レンジ 1,140万円〜1,450万円
表面利回り 12.12％ ／ 実質利回り(NOI) 7.97％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥1,569,204
− O&M・保守点検¥123,750
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥27,720
− 損害保険¥68,983
− 償却資産税¥160,270
− パワコン更新引当¥61,024
− 出力抑制（見込）¥95,721
= 推定純収益（NOI）¥1,031,736
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 九州エリア・出力制御 約6.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約2,653万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約1,145万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAB65383H40
所在地福岡県春日市星見ヶ丘5-250-1
認定出力 ／ パネル出力49.5 kW ／ 99 kW
過積載率2.00倍
売電単価14 円/kWh（税抜）
想定年間発電量101,896 kWh
運転開始 ／ FIT終了2020-04-01 ／ 2040-03-01
事業者株式会社西松屋チェーン
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